UŞAK – BHA
Kurtuluş’un açıklamalarına göre, gayrimenkul sertifikası, vatandaşların büyük meblağlara ihtiyaç duymadan konut projelerine ortak olmasına imkân tanıyan, devlet güvencesi altındaki bir yatırım aracı. Bu sistem sayesinde vatandaşlar 5.000 TL, 10.000 TL gibi küçük tasarruflarla bir konut projesine dahil olabiliyor. Sertifikalar bir dairenin belirli bir kısmını temsil ediyor ve birikimlerle bu sertifikalar çoğaldıkça, tam bir daireye sahip olmak da mümkün hale geliyor.
Sistem; SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) denetiminde, TOKİ gibi kamu kurumlarının gözetiminde işliyor. Sertifika ihracı öncesinde proje, arsa ve müteahhit detaylı bir şekilde inceleniyor. Bu da yatırımcıya şeffaf ve güvenilir bir ortam sunuyor.
Gayrimenkul sertifikaları, Borsa İstanbul’da işlem görüyor. Vatandaşlar diledikleri zaman bu sertifikaları alıp satabiliyor, değer kazandıkça kazanç elde edebiliyor. Sertifikalar, konut projeleri tamamlandığında hisse oranına göre gelir getirisi de sağlayabiliyor. Yeterli miktarda sertifika biriktirenler ise bu sertifikaları yüklenici firmaya devrederek daire sahibi olabiliyor.
Ahmet Kurtuluş, bu sistemin sadece bireysel yatırımcı için değil, konut piyasası açısından da faydalı olduğunu belirtiyor. Fiyatların şeffaflaşmasını sağlayarak konut balonunun önlenmesine katkı sunduğunu, aynı zamanda arz-talep dengesini daha sağlıklı bir zemine oturttuğunu ifade ediyor.
Daha önce benzer projelerin tanıtım eksikliği nedeniyle geniş kitlelere ulaşamadığını hatırlatan Kurtuluş, bu defa kamu otoritelerinin projeyi etkin şekilde tanıtmasının büyük önem taşıdığını vurguladı:
Kimler katılabilir?
Sisteme isteyen herkes belirli bir meblağ ile dahil olabiliyor. Örneğin karı-koca ayrı ayrı sertifika alarak aynı daireye ortak olabilir. TOKİ tarafından belirlenen ve riskleri minimize edilen projelerde uygulanan bu sistem, özellikle yastık altı birikimlerini değerlendirmek isteyen vatandaşlar için yeni ve güvenli bir seçenek sunuyor.
