İSTANBUL-BHA
Alman Deutsche Bank, 2025 yılına ilişkin “Dünya Fiyatları Haritalaması” raporunu yayımladı. Raporda, 69 şehirde konut kiraları analiz edilirken, İstanbul son 5 yılın en yüksek kira artış oranına sahip şehir olarak öne çıktı.
Buna göre, İstanbul’da 3 odalı bir dairenin şehir merkezindeki ortalama kirası 2020’de 600 dolar seviyesindeyken, 2025 itibarıyla 1.764 dolara yükseldi. Dolar bazında yüzde 193’lük artış, İstanbul’u zirveye taşıdı.
En yüksek kira artışı gösteren diğer şehirler arasında Suudi Arabistan’ın başkenti Riyad yüzde 151,7’lik artışla ikinci sırada yer alırken, Mexico City yüzde 87,8 ile üçüncü sıraya yerleşti.
Rapor, kira bedeli bakımından dünyanın en pahalı şehirlerini de sıraladı. Listenin başında, şehir merkezinde 3 odalı daire için ortalama 8.388 dolar kira ödenen New York yer aldı. Singapur 6.216 dolarla ikinci, Boston 6.091 dolarla üçüncü oldu.
İstanbul, kira artışında lider olmasına karşın kira düzeyi bakımından 53’üncü sırada yer aldı. 3 odalı dairenin ortalama kirası 1.764 dolar olarak belirlendi. Bir odalı dairelerde ise İstanbul, 948 dolarla 50’nci sırada kendine yer buldu.
Deutsche Bank raporunda, yüksek kira artışının enflasyon, döviz kuru dalgalanması ve konut arz-talep dengesizliğinden kaynaklandığına dikkat çekildi.
